**前言**

人们生活水平的提高，对健康的关注度日益增强。QY千亿球友会网站QY千亿球友体育小米说：小区健身设施作为社区居民健身锻炼、增强体质的重要场所，其归

属与管理问题备受关注。QY千亿球友体育小米说：本文将对小区健身设施的归属与管理相关政策法规进行梳理，并提出具体建议，以期为物业管理公司、业主委员会和广大居民提供参考。

**一、小区健身设施的归属**

根据《民法典》

和《物业管理条例》等相关规定，小区健身设施一般属于业主共有的共有部分。QY千亿球友体育小米以为：具体归属可依据以下原则确定：

* **规划设计文件：**小区健身设施规划设计文件明确界定其归属的，从其规定。

* **建设施工图纸：**建设施工图纸注明健身设施归属于全体业主或特定业主，从其规定。

* **竣工验收资料：**竣工验收资料中记载健身设施归属的，从其规定。

* **业主大会表决：**业主大会对健身设施归属

进行表决，并形成决议的，从其决议。

* **其他相关文件：**其他能够明确健身设施归属的合法文件，也可作为依据。

**二、小区健身设施的管理**

小区健身设施的管理应当遵循以下原则：

* **业主自治：**由业主大会和业主委员会负责健身设施的管理，物业管理公司协助管理。

* **使用安全：**健身设施应当定期维护保养，确保安全使用。

* **文明规范：**使用健身设施应当遵守相关规定，维护公共秩序。

* **维护责任：**业主委员会负责健身设施的日常维护，维修费用由全体业主承担。

具体管理措施可包含以下方面：

* **制定使用管理规则：**明确健身设施的使用时间、使用方式和注意事项等。

* **日常巡查维护：**物业管理公司负责对健身设施进行日常巡查维护，发现问题及时处置。

* **定期维修保养：**业主委员会组织对健身设施进行定期维修保养，保障其安全性和使用寿命。

* **监督管理：**业主委员会和物业管理公司共同对健身设施的使用情况进行监督管理，制止不当行为

* **违规处罚：**对于违反使用管理规则的行为，业主委员会可根据相关规定进行处罚。

**三、建议**

为做好小区健身设施的归属与管理，建议采取以下措施：

* **明晰产权归属：**在小区规划设计阶段明确健身设施的归属，并写入规划设计文件和建设施工图纸。

* **加强业主参与：**通过业主大会表决等方式，充分保障业主对健身设施归属和管理的知情权和参与权。

* **完善管理规章：**制定完善的健身设施使用管理规则，明确使用规范、维护责任和违规处罚等事项。

* **加强协作配合：**业主委员会、物业管理公司和广大居民共同协作，形成合力，共同维护健身设施的正常使用。

* **定期监督评估：**定期对健身设施的归属和管理情况进行监督评估，发现问题及时整改，保障居民的健身需求。

****

小区健身设施的归属与管理是物业管理中的重要环节，事关社区居民的健康福祉。QY千亿国际QY千亿球友体育小米说：通过明确健身设施的归属，完善管理机制，加强监督协作，可以有效保障健身设施的正常使用，为居民营造一个健康、和谐的社区环境。